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香港楼市新政满月 二手房成交量暴跌55%

日期：2025-05-01 00:19
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香港楼市新政满月 二手房成交量暴跌55%

      某日到办公室，听到香港女同事L小姐高兴地说，*近开始准备看房子了。仅仅两个月之前，她还在抱怨，看了半年的房子，但是“越看房价越高”，因此决定暂时不买房。

让L小姐重拾看房信心的是香港特区政府上月推出的“买家印花税”（Buyer Stamp Duty，下称“BSD”）政策。

10月26日，香港特区财政司司长曾俊华宣布，提高现行的额外印花税（SSD）的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的“买家印花税”，即所有外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，除了缴付一般印花税外，还需缴付15%的买家印花税，意味着非香港居民买房子的*高税率可能高达35%。

香港特区政府推出这项政策的目的很明显，一方面是为了打击短炒客，另一方面是希望通过限制外来投资者，强行扭转香港房地产市场对本地居民的供不应求情况。今年以来，香港的地产价格已经普遍出现了20%的升幅。

更令香港人担忧的是，不论是从**价格，还是从按揭贷款与家庭收入比来看，香港的地产价格都已经超过了1997年的*高水平——而1997年那场地产灾难，迄今让许多港人无法释怀，不少人担忧地产市场会重蹈覆辙。

BSD政策显然给地产界带来一次地震。就在政策宣布次日，包括大地产商长江实业在内的大批香港本地股均出现了暴跌，香港恒生地产指数更是重挫超过1000点，跌幅近4%。

到本周二，是BSD满月的日子。翻开过去一个月的香港财经大报，几乎每天都有BSD的新闻曝光，该政策恐怕已经成为香港自“八万五”政策以来*受全港争议的政策。


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